Kommande händelser
| Det finns inga kommande händelser |
Infoblad nr 1 2012
mars
2012
Glad vår!
kära grannar och medlemmar i Utsikten 1
Så mycket bättre …
Blomstertiden närmar sig, dagarna blir längre och ljusare. Fåglarna kvittrar intensivare och snöhögarna smälter.
Men konstiga avgiftsavier, stulna stolar och ledsna hundar blir som smolk i bägaren ur vilken vi ska dricka sol och vår. Tillsammans får vi hjälpas åt för att göra tillvaron i Utsikten 1 angenämare.
Krångel med avier för avgifter till UBC
I Infoblad nr 3, 2011, meddelades det att den preliminära elavgiften skulle höjas från 40 kr/kvm till 50 kr/kvm för att bättre återspegla den verkliga kostnaden för elförbrukningen – generellt har medlemmarna behövt betala in pengar i efterskott. Pengarna som föreningen ligger ute med har under året ackumulerats till strax under 100 000 kr. Snittförbrukningen för 2011 blev 58 kr/kvm.
Samtidigt med denna höjning ville vi att UBC skulle särredovisa elkostnaden i månadsavierna. I januariavin blev vi dock debiterade både den gamla och nya avgiften, dvs 90 kr/kvm. Detta och elkostnaderna håller nu på att regleras. För mer information, se "Detaljer och exempel" i slutet av detta infoblad.
God ekonomi
Trots det ovan skrivna kan vi konstatera att föreningen har god ekonomi, och styrelsen har gjort två amorteringar på våra banklån: 500 000 kr i januari, 300 000 kr i februari.
Stölder i bastun
Som tidigare meddelats har tre tavlor stulits från bastuns relaxrum. Senare har även två vilstolar tagits därifrån. Vi vädjar till alla att hålla ögonen öppna och meddela styrelsen om ni ser eller märker något som "avviker från det normala”. För att försvåra för oönskat besök utifrån (vi kan inte tro att stölderna har begåtts av personer som bor i huset) har vi beslutat att hålla ...
… ytterdörrarna låsta mellan kl 22 och 07
Från måndagen 5 mars kan man bara öppna ytterdörrarna (portarna) med nyckel under natten. Elektroniska nycklar – "pluppar" – och kod fungerar inte under dessa timmar, dvs 22.00–07.00. Det är alltså nödvändigt att man har sin dörrnyckel med sig om man kommer hem efter kl 22.00 på kvällen.
Felaktiga ”pluppar”
De elektroniska nycklar som varje lägenehtsinnehavare har och som används vid bokning av tvättstuga m m kan sluta fungera (och tappas bort). För att få en fungerande plupp ombedes ni kontakta Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den i styrelsen. Om ni tappat bort en plupp så kontakta Peter så kan han avaktivera den, för den händelse den hamnar i orätta händer. Avgift för ny plupp är 150 kr.
Ledsna hundar
Under en kväll och natt i februari hölls en medlem vaken på grund av en hunds ylande och skällande. Från vilken lägenhet ljudet kom gick inte att avgöra.
Men styrelsen har även fått klagomål från andra håll om störande hundar, alltså ett pågående problem.
Frånsett det självklara att vi ska kunna sova ostört på nätterna så är det väldigt synd om hunden, som inte ger ljud ifrån sig utan orsak. Därför: om ni tänker lämna er hund ensam, hör efter hos vänner eller grannar om de kan tänka sig vara hundvakt om det inte går att lösa på annat sätt. Hunddagis är numera en etablerad verksamhet.
Och hör ni en hund som skäller eller väsnas: informera ägaren. Han eller hon kan ju vara omedveten om att hunden stör.
Hobbyrummet
Vi påminner om att hobbyrummet står klart i cykelkällaren, den som vill ha en nyckel kan anmäla detta till Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den . En avgift på 150 kr per nyckel tas ut.
Hälsningar från Styrelsen
Detaljer och exempel angående felaktiga avier
Avgiftsavier januari och februari
Vad hände i slutet av 2011? I infoblad under hösten meddelades att den preliminära elavgiften skulle höjas från 40 kr/kvm till 50 kr/kvm för att bättre återspegla den verkliga kostnaden för elen. Generellt med 40 kr/kvm så har flertalet av medlemmarna behövt betala in extra pengar till föreningen året efter. Pengarna som föreningen ligger ute med har ackumulerats till strax under 100 tkr. Snittförbrukningen för 2011 blev 58 kr/kvm.
I samband med denna höjning ville vi även att UBC skulle särredovisa elkostnaden från månadsavgiften. Problemet som dök upp med januariavin var att UBC inte hade räknat bort den gamla avgiften (40 kr/kvm), vilket gjorde att vi skulle betala 90 kr/kvm. För att rätta till detta fel var vi överens med UBC om att vi skulle korrigera den felaktiga avin för januari med den elskuld för 2011 som flertalet av medlemmarna hade till föreningen. Trots överenskommelsen med UBC så reglerade de överinbetalningen från januari med återbetalning på februariavin. Denna korrigering gör att de underlag för elförbrukning för 2011 som delades ut i januari skall läsas på följande sätt:
|
Lgh |
Kvm |
Kwh förbrukat 2011 |
Förbrukat kwh i kr |
Bet 2011 |
Bet Jan |
Skuld/tillgodo |
|
xx |
yy |
3692 |
5316 kr |
3872 kr |
337 kr |
-1108 kr |
Summan som betalades in under ”Bet Jan” korrigerades på februariavin, vilket gör att skulden ska ökas från 1108 kr till 1445 kr (1108+337) och korrigeras med avierna för april, maj och juni i detta exempel. Har du ett tillgodo på föreningen så minskas detta tillgodo med det som står under ”Bet Jan”.
Efterlysning
januari
2012
Hej!
Tre tavlor som prydde väggarna i bastuns relaxrum är "försvunna".
De saknas sedan i september förra året, och togs alltså bort av någon eller några efter sommaren 2011.
Tavlorna, två litografier och en akvarell, köptes av föreningen för föreningens pengar och var avsedda att vara till alla medlemmars glädje. Litografierna har gjorts av den finländske konstnären Raivo Kanerva.
Om du vet var tavlorna är eller kan ge någon information om vad som kan förklara försvinnandet så ber vi dig att kontakta styrelsen. Det vore skönt om tavlorna återfinns så att vi inte behöver anmäla dem som stulna.
Styrelsen genom Björn Enström
Infoblad nr 3 2011
november
2011
Hej bästa grannar och medlemmar i Utsikten 1!
Hösten har kommit med ovanlig värme, men med typiska mörka kvällar – snart kommer vinterkylan och tomten förväntas banka på porten. Dessvärre har ovälkomna gäster redan varit på besök.
Byte av portkod – apropå mörker
Tyvärr har vi varit utsatta för inbrottsförsök i föreningens lokaler! Gästlägenhetens nyckelskåp har brutits upp, och bastun och rummet för städutrustning har brytmärken. För att så snabbt som möjligt göra vad vi kunde för att på ett enkelt sätt försvåra nya intrång bytte vi portkoden under natten 6–7 november. Nya koden hittar du (efter inloggning) under fliken "För medlemmar" i menyraden ovan.
Om ni uppmärksammar andra inbrottsmärken eller liknande ber vi er snarast kontakta styrelsen.
Höjda elkostnader – apropå vinterkyla
Elpriserna har successivt stigit under en tid och de flesta medlemmar i föreningen har fått göra fyllnadsinbetalningar i efterskott. För att bättre kunna motsvara föreningens reella elkostnader har styrelsen beslutat att höja beloppet för de preliminära elkostnaderna; från nuvarande 40 kr/kvm och år till 50 kr/kvm och år. Avläsning av elförbrukningen kommer att ske två gånger per år framöver.
Belysning och balkonger
Medlemmar som har besvär med krånglande belysning i förrådsutrymmen kommer att erbjudas paketpris för att lösa problemen. Var medlem får dock stå för dessa kostnader själv. Mer info kommer.
Vi kommer dessutom att följa upp problemen med balkongerna. Information är uppsatt i trapphusens entré (10 november 2011).
Ljuset i mörkret – apropå tomten
Den 1 december inbjuds alla till gästlägenheten, Sjökvarnsbacken 12, -3 tr, där vi dricker glögg, äter kakor och förhoppningsvis får möjlighet att hälsa våra nya grannar och medlemmar välkomna. Glöggdoften börjar strömma ut i trapphuset när vi öppnar dörren kl 18.30.
Varmt välkomna
/Styrelsen
Infoblad nr 2 2011
oktober
2011
Hej!
Nu är sommaren slut och den nya styrelsen vill passa på att informera om vad som hänt sedan årsmötet i maj.Förlikning med NCC
Vi har nått en förlikning i våra förhandlingar med NCC angående de krav föreningen haft med avseende på ekonomisk plan och garagemoms. Förlikningen innebär att vi får ett engångsbelopp som motsvarar ca 50 procent av de krav vi ställt på NCC. I pengar betyder det ca 675 000 kr. Pengarna kommer att användas till att förbättra föreningens ekonomi genom amorteringar på lån eller investeringar i fastigheten.
Stort tack till Göran Wijkmark som varit drivande i förhandlingen samt till Åke Raushagen som under sin tid som ordförande jobbade aktivt med frågan.
GästlägenhetenTyvärr har gästlägenheten vid ett flertal tillfällen lämnats i ett skick som inte är acceptabelt. Vi påminner om att den som hyr lägenheten är ansvarig för att den städas. Vi kommer att debitera en straffavgift på 500 kr om lägenheten inte lämnas i korrekt skick. OBS att hyran skall erläggas i förskott, instruktioner finns i menyraden ovan under "Föreningen".
Cykelförråd
Det är mycket trångt i cykelförrådet och vi ber därför alla att ta bort utrustning som ni inte använder. Till våren kommer vi att genomföra en märkning av alla cyklar för att rensa ut de som inte har någon ägare. Undersökningar för att eventuellt kunna utöka förrådets yta pågår.
Samfälligheten/garagetSedan kameraövervakning har påbörjats har vi glädjande kunnat konstatera en kraftig minskning av antalet inbrott.
Nycklar till hobbyrummetHobbyrummet står klart i cykelkällaren, den som vill ha en nyckel kan anmäla detta till Peter Piskula ( Den här e-postadressen är skyddad från spamrobotar, du måste ha Javascript aktiverat för att visa den ). En avgift på 150 kr per nyckel tas ut.
Ny städfirmaFöreningen har bytt städfirma till Städsam. Vi hoppas på en förbättrad kvalitet på städningen, och våra första intryck är goda.
Belysning i lägenhetsförrådVi är medvetna om att det förekommer problem med belysningen i källarförråden. Vi har bett fastighetsskötaren MFS att återkomma med ett fast pris för att åtgärda detta vid behov. Kostnaden faller tyvärr på den enskilde medlemmen.
Bastu/relax
Det har försvunnit ett flertal saker från bastuns relaxrum. Vi efterlyser de tavlor som stod på vägglisterna, ett flertal plädar samt den termometer som fanns inne i bastun. Om någon vet något om detta så hör gärna av er till styrelsen.
Planteringar utanför huset
Som ni kanske har märkt har samfälligheten snyggat upp i planteringarna utanför huset och vi tycker att det blivit mycket fint runt huset nu.
Hösthälsningar från Styrelsen
Kallvattnet grumligt
juni
2011
Hotellet har haft en vattenläcka på morgonen. Vattnet har varit avstängt och därför så är kallvattnet grumligt för tillfället.
Spola ordenligt innan ni dricker det.
Cykelpumpning - nu i cykelförrådet!
juni
2011
Nu är kompressorn inkopplad och därmed är det att möjligt pumpa cykeln i cykelförrådet.
Kompressorn står i hobbyrummet och är styrd av timer, vilket innebär att om den töms på luft mellan 22.00 och 07.15 så får man vänta med pumpning till den startar på morgonen igen. Kompressorn är av tystare sorten, men för att ändå inte riskera att den kan störa nattetid stängs den av då!
I cykelförrådet kan man pumpa både bilventiler och konventionella cykelventiler. Skall du pumpa bilventil, lossa mässingövergången och pumpa utan den. Har du vanlig cykelventil, låt mässingövergången sitta i! Då du lämnar pumpen låt mässingövergången sitta i så den inte försvinner.
I hobbyrummet finns också möjlighet att pumpa cykel. Där finns även andra ventiler för att pumpa bollar etc. Här finns också verktyg för renblåsning, målning och blästring. Dessa verktyg ligger i skåpet ovanför vasken.
/Styrelsen
Sida 1 av 4